房产百科新房知识看房选房建筑类型跃层式住宅和复式住宅的区别在哪里 房屋结构大揭秘

跃层式住宅和复式住宅的区别在哪里 房屋结构大揭秘

  •   很多人对很多住房建筑的类型还是不清楚,因为有种类比较多,因此就比较混淆。今天小编帮你们梳理一下,整理了以下的内容。

      若是将建筑结构分类,且按照结构形式进行分类的话,主要有以下几种。

    1、砖混住宅

    其中砖混结构是以小分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混指的是由钢筋、水泥、砂石、按一定比例配制的钢筋混凝土配件,包括楼板、 过梁、楼梯、阳台、挑檐。上述这些配件与砖作的承重墙相结合,可以称为砖混结构式住宅。由于抗震的要求,砖混住宅一般在5~6层以下。

    2、框架结构住宅

    框架结构住宅就是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,然后再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅,适合大规模工业化施工效率较高,工程质量较好。

    3、钢混结构住宅

    这类住宅的结构材料是钢筋混凝土,即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。所以这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点,并且房间的开间、进深相对较大、空间分割较自由。目前,高层住宅多采用这种 结构,其缺点是工艺比较复杂,建筑造价较高。

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    跃层式住宅和复式住宅的区别在哪里


    4、跃层式住宅

    跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式,这类住宅的特点是内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法。住宅占有上下两层,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用小楼梯联接。

    跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面,即使朝向不好。也可通过增大采光面积弥补。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。

    5、复式住宅

    复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,而一般跃层为5.6米。

    复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用。户内设多处入墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住。

    虽然复式住宅在设计施工和使用上有面宽大、进深小、部分户型朝向不佳、自然通风采光较差、层高过低、隔音、防火功能差、房间的私密性和安全性较差等缺点,但这种精巧实用的住宅类型,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,成为住宅市场上的畅销产品。

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