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换房的几个硬道理!别等买了之后再后悔

  • 新浪乐居讯 年终岁末之际,不少人想要给自己换个新房,新年新气象。但换房是件大事,不可轻易决断,希望下面的几个建议可以给到购房者一些帮助。

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    一、换房不要有太强的赌性

    如果买房是纯投资,那么你可以去赌某个新兴区域,风险越大,收益也越大。但是,换房首先是让自己住得更舒服,当然,也要讲究保值、升值,但跟纯投资不一样,不是为了赚钱,而是为了给下一次换房蓄积更多筹码。

    所以,尽量买传统市中心,或者已经成熟的新城区。尽量让新换的房子成为家庭资产的压舱石,万一出现极端情况,可以用来救命,或者给后半辈子一个保障。

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    二、尽量换掉老破小

    即使地段再好,如果房子的建造年份太久远,恐怕也会越来越不值钱。改善换房跟刚需的思维不一样,刚需人士从性价比的角度考量,当然还是可以选择老破小;但换房宁可将就地段,但尽量不要将就楼盘本身的档次。

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    三、尽量不要买刚需盘中的排屋或别墅

    地产商为了利润最大化,哪怕在刚需楼盘中,都会规划一些排屋或别墅。同一个楼盘中,排屋别墅的单价基本上要比高层住宅贵很多,但是居住者是两类人,很多习惯不同,勉强住在一起,幸福的概率更低。

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    四、关注地铁沿线楼盘

    地铁是城市的命脉之一,无论是刚需还是换房改善客群,都不能忽略地铁的价值。地铁楼盘在地铁成网之后,价值会更明显地体现出来。

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    五、尽量选物业更好的楼盘

    选择物业更好的楼盘,表面上看起来你要付更多钱,但从长远看,无论对你的居住品质还是你的房屋价值,都是好事。


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