房产百科新房知识看房选房选房技巧攻略:年底买房不瞎忙 学会了这五点不吃亏!

攻略:年底买房不瞎忙 学会了这五点不吃亏!


  •   新浪乐居讯(编辑 阿莲)年底了,很多开发商会推出一些时尚新颖的房子,这时很多年轻人会因为房子的个性设计而在冲动之下买了房子。然而酷炫的房子并不一定适合居住,实用才是硬道理。那么什么房子才是实用的?小编这就来告诉你:

      大客厅不一定就实用

      在买房时,大家常会听到一些比较专业的词汇,例如面宽、进深、开间等等。所谓面宽,就是一套房子或一间居室东西之间的宽度,进深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。面宽与进深的比例过于失调,会影响房间的使用。

      方正的户型使用率高

      在家里人口多,房子面积又不大的情况下,方正的户型是不二选择。减少拐角空间会让实际居住环境最大化。

      通风采光要合理

      通风采光好会让整个房子更加亮堂。因此最好要选择两个南向的房间,楼间距不能太小,以保证室内阳光充足。

      按照实际情况选择楼层

       根据家中老小的实际情况,再了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况后再决定买哪个楼层。在国内,越高的楼层往往卖得越贵,一般来说,六七层的位 置最佳。从空气质量的角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差,从身心健康的角度来讲,比较贴近地面的楼层有利于对老人儿童的生活。

      周边配套利于生活

      完善的小区周边配套会给生活带来诸多便利。成熟的周边配套不仅包括大型生活超市和便利的交通,还包括了中小学校、公园、餐饮娱乐等。位于配套设施完善的小区,房子的实用性会大大提高。

      年轻人喜欢时尚、个性,往往喜欢设计特别的房子。但因为房子是要以后长期居住的,所以更应注意实用性。具有良好的采光通风,同时面宽进深比例协调,方正、朝向好的户型是相对实用的选择。





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