房产百科新房知识准备买房购房资格购房选房时我们应该注意什么?

购房选房时我们应该注意什么?

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      随着社会经济的发展,买房的人也随之增多。但是关于那些必知的购房知识你又知道多少呢?以下介绍了购房的基本信息和注意点,希望在以后的购房路上可以帮助大家选好房!   

      1、交定金的收据

      2、买房协议

      3、买房合同

      4、交房款的发票

      5、交纳契税的税票

      6、交纳登记费印花税等的票据

      7、房产证

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      除了以上基本的这些,还要注意以下几点:

      1、慎重签定购房合同;

      2、看开发商的五证二书原件;

      3、面积缩水要还钱;

      4、验收房子要找专家;

      5、一定要选择实力信誉较好的开发商;

      6、延期交房别上当;

      7、迟延办证使不得。

      买房首先从位置和距离来讲,要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力,这跟总房款有关。不要太过前瞻,要考虑到现在与未来的资金承受能力,从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度,这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。

      一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的.一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书.)都会摆在销售厅里都能看的到,通常都是购买预售的商品房才需要特别注意这些!

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定金开发商购房合同验收

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