房产百科新房知识准备买房购房需求怎样才能选到通风效果好的房子?注意这4点

怎样才能选到通风效果好的房子?注意这4点

  •   自然通风对居住有很多的好处,一是可以通过门窗的起闭调节室内空气温度和湿度;二是可以调节室内空气质量,包括废气的排出和新风的引入;三是有利于节能,一般通风条件不好的房子,只能通过机械通风或空调系统来实现通风,能够自然通风的房子,则减少了这一部分的开支。那么,买房的时候,怎样才能选到自然通风的好房子呢?注意这4点。

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    一、看房屋朝向及楼间距大小


    在住宅中,主要是通过风压形成自然通风,而风压就和住宅的朝向息息相关。我国大部分地区全年的主导风向是南北向,所以大部分的地区,南北向的房子,自然通风效果好。房子与主导风向夹角越大,通风效果越差。南偏东30度至南偏西15度,属于比较适宜的朝向。如果超出了这个范围,则房屋的通风效果一般。
    前后的楼间距越大,则房屋的采光和通风效果就越好。但在实际买房时,很难碰到楼间距大的小区。选房的时候,留意下房屋周边有无影响通风效果的遮挡物。
    另外,要注意的是,一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住,这个时候会产生“高速弄堂风”,会影响通风的舒适度。

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    二、看户型 留意面宽和进深


    看看户型是否通透,好的房子具有穿堂风,比如南北通透、东西通透,容易形成空气的对流。
    对于房子来说,足够大的面宽是良好通风能力的重要保障之一。与采光一样,面宽越大、进深越小的房子,通风能力越好。

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    三、房间的开口通风面积


    看看房子的窗户能开多大。有了窗户不一定通风非常好,特别是现在,房子虽然从外面看飘窗面宽很大,但仔细观察一下却发现能够打开通风的窗子却很小。因此,我们在检查房子时可以把所有的窗子都打开,看看到底能打开多大,同时感受一下通风效果,这样会比较合理,也不会产生很大的差池。

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    四、楼层高低对通风有影响


    一般情况下,高层更容易通风,因为四周没有遮挡,这点很容易理解。但需要注意的是,有些楼层很高,通风又很好,刮风的时候非常可怕,因此如果选择特别高的楼层,就一定要注意这一点。

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