房产百科新房知识退房维权退房流程购房指南:关于退房的事宜你都清楚吗?

购房指南:关于退房的事宜你都清楚吗?

  •   买房是件不容易事,购房者劳心费力的忙活,总算把房子买到了。不遇到破不得已的情况,谁也不愿意把房子给退了。但不管怎么样,对于购房者来说,都应该清楚关于退房的事项还是应该清楚。

    退房事宜

  • 1

     退房需要满足的条件

      1、房屋面积误差超过了3%

      2、延迟交房

      3、变更规划

      4、开发商五证不全

      5、房屋质量不合格,影响到房屋正常安全使用的

      6、没办法办理房屋产权证

      7、没办法办理贷款

      8、其他合同中的约定

  • 2

    退房的流程

      当购房者满足退房条件时,就可以找开发商协商退房事宜了。

      1、协商成功就可以退房

      a、购房者向开发商发出退房通知

      、开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续

      c、开发商将全部购房款返还给购房者

      d、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续

      2、开发商补偿满意,购房者不退了

      3、协商不一致选择诉讼或仲裁

  • 3

     退款怎么算?

      1、全款购房的,开发商退还所有付款,及相应利息。

      2、按揭贷款、公积金贷款购房的,首付款退还给购房者,银行借款退还给银行,可视为提前还款;首付款利息补偿给购房者,归还月供及利息。

      关于买房退房的一些问题大致就是这样了。虽然购房者都不愿意遇到这些事,但是还应该清楚这些事宜。

23

百科导航