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期房和现房哪个比较好?

  •   大家在买房时,对于期房和现房难免出现疑问,期房和现房的区别是什么,哪个比较好呢?期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋;现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。今天小编就带大家全面的了解一下有关于期房和现房具体内容。
       

    地方


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    期房

    ①定义:期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
    ②优势:先期预购有利于选择好的户型和位置;期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
    ③劣势:尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼;另外根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。

    期房期房


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    现房

    ①定义:现房是指已经建设完成,具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售商品房的大产证,消费者在与开发商签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证的房屋。
    ②优势:工程已经竣工验收合格,风险降低;对房屋的质量、房型、朝向小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰;房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,
    ③劣势:价格相比期房时要略贵一些;对于品质较好楼盘、楼层较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小;配套相对老旧。

    现房现房


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    到底选择期房还是现房?

    ①期房肯定是价格上便宜些,但是缺乏保障,如果不着急住可以选择好一点的开发商开发的期房, 好的开发商的期房肯定比现房安全系数高,房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。
    ②现房比较安全,但是价格肯定是要贵,如果着急住,价格上差异不大,可以考虑买现房。


        大家看完后是不是对期房和现房已经有一定的了解了,两者各有优势,大家还是要根据自身情况选择。小编建议,如果既想省钱又要有保障的话,就得多了解期房的具体情况,实时关注,掌握可靠信息,以防上当受骗。

       

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