房产百科新房知识产权归属房产证署名夫妻更名如何办理,用缴税吗?

夫妻更名如何办理,用缴税吗?

  •   我们在日常生活中经常因为种种原因,需要将夫妻共有房屋变更其中一人,那么夫妻间更名如何办理手续,用不用缴纳税费呢?今天小编就来介绍一下有关于夫妻更名的相关知识。

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    夫妻更名

    夫妻更名是指登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻要求将一方名称变更为另一方或双方。根据有关规定,在婚姻关系存在期间,夫妻间更名是不需要缴纳契税的。具体有以下三种情况免征:
            原产权归其中一人,现需要过户给对方或增加对方为共有产权人;
       原产权为双方共有,现需要过户给对方;
       原产权为双方共有,现需要更改产权比例;
    根据有关规定,更名手续只需要缴纳房产证换证的工本费。

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    夫妻更名办理流程

    办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
      (1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明变更原因(允许将产权人变更为配偶的名字);如是商品房、经济  适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
      (2)结婚证复印件(核验原件);
      (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
      (4)夫妻双方共有房屋的协议;
      (5)房屋所有权证;
      (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
       

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    注意事项

    ⑴夫妻间更名不需要缴纳契税,如果房屋仍处于还贷中,是无法变更产权人的,必须等贷款还完。
    ⑵婚内变更的房屋产权,仍然属于夫妻共有财产。
    ⑶夫妻间的产权变更不需要按照买卖的方式变更产权人。
    ⑷非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。


          以上就是关于夫妻婚内房产更名的相关知识,这里需要注意的是,房产更名和房产过户不是一样的,注意不要混淆概念。大家在办理之前可以先去咨询一下当地相关部门,做好一切准备,以免出现问题。

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契税房产证房屋更名

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