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贷款买房还是全款买房,哪个比较好?

  •   买房的方式有许多种,主要是贷款买房和全款买房。贷款买房对借款人来说投入比较少,资金灵活;全款买房的流程比较简单,而且房子没有抵押,出手时较容易。那么到底是贷款买房好还是全款买房好呢?下面小编就来介绍一下它们的优缺点。
     

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  • 1

    贷款买房的优点

    ①投入较少
    借助贷款,钱少也能先买房。
    ②资金灵活
    贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他方面,比如贷款买房出租,以租养贷,这样资金使用更灵活。
    ③风险较小
    按揭贷款是向银行借钱买房,除了房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。
    ④房产价值有保证
    银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

  • 2

    贷款买房的缺点

    ①债务重
    如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,成为房奴。
    ②流程繁琐
    贷款买房的流程比较繁琐,主要体现在申请贷款提交资料,银行审核,审核通过后放贷等一系列过程,时间较长。
    ③不易出手
    因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售时相比于全款买房比较困难,不利于购房者退市。

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  • 3

    全款买房的优点

    ①能适当优惠
    目前,针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠,只是折扣力度不同而已,而且也可以和卖房或者开放商讨价还价。
    ②流程简单
    全款买房,直接与开发商签订购房合同就可以了,不需要再和银行走流程等,省时方便。
    ③出手容易
    付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,即使不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

  • 4

    全款买房的缺点

    ①压力过大
    全款买房要耗费一大笔资金,可能会影响生活质量。如果资金不是很充裕,一次性全款购房会给购房者带来不小的压力。
    ②房产价值无法保证
    没有银行参与,房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。
    ③变数较大
    选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款,并签订《商品房买卖合同》。但是,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,风险太大。

           以上就是不同购房方式的利与弊,看看哪种更适合自己!小编建议:贷款买房,不仅可以减轻压力,还能适当降低风险;当然,如果资金充裕,全款买房比较简单方便。

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