房产百科新房知识准备买房购房资格2017年昆山购房资格 目前银行贷款政策

2017年昆山购房资格 目前银行贷款政策

  • 关于限购、限贷,

    看懂这些你才能在昆山买房。

    限购

    读懂昆山目前购房政策

    昆山购房资格

      昆山购房资格

      1、对苏州市(大市范围)引进的各类外来人才,凭有关证明文件(市、区组织人事部门文件等),参照苏州市户籍居民购房政策执行。

      2、通过司法拍卖方式取得住房的,不属于本次相关政策(限购)的执行范围。

      3、外籍人士,港、澳、台同胞按照国家相关购房政策和本市关于非苏州市户籍居民家庭的购房政策执行。

      4、夫妻双方共同购买住房时一方为苏州市户籍,另一方为非苏州市户籍的,均按苏州市户籍居民家庭购房政策执行。

      5、驻苏部队军人、原苏州市户籍的现役军人、属苏州市集体户籍的人员,参照苏州市户籍居民家庭的购房政策执行

  • 1

      贷款

      读懂昆山目前贷款政策

      新政后,首次购房首付款比例不得低于30%;有1套住房,但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,再次购房首付比例不低于50%。有1套住房且相应购房贷款未结清,再次购房首付比例不低于80%。

      实际买房的优惠由昆山各银行在新政基础上,根据自身情况而定。具体看下面的表格。

    银行贷款细则

      银行贷款细则

    贷款利率

  • 2

      贷款利率

        商业贷款提交材料和流程:

      借款人应提供的材料:

      ①.需要夫妻双方身份证、户口本;

      ②.需要结婚证和社保;

      ③.需要收入证明(银行指定格式),有无还款能力;

      ④.需要购房合同、首付款的收据或发票;

      ⑤.需要征信报告,可至中国银行和上海银行拉取征信。

      商业贷款的基本流程:

      ①.由楼盘代表陪同借款人到指定银行,提交审核材料;

      ②.银行代表当天会详细的审核资料,还会问询借款人的详情情况;

      ③.按照银行要求,当天要办理还款银行卡;选择还款方式:等额本金或等额本息。

      ④.等待至少约半个月时间,银行会再次向借款人核实详细信息;

      ⑤.最终银行确定可以办理贷款,购房者会收到书面或者短信通知,然后可以按月还款

      

  • 3

    公积金

      读懂昆山公积金政策

    公积金政策公积金政策

      除了表格里的公积金可贷款额度,还应同时符合下列要求:

      (一)不超过贷款最高限额。

      1.首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为45万元。

      2.第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为50万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为30万元。

      3.首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的,贷款最高限额为住房总价的80%。

      (二)不超过住房总价与已支付首付款的差额。

      (三)月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息),应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

23

公积金户籍政策购房贷款

百科导航