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租房子的流程你知道吗?


  •   随着市场上房价不断的上涨,买房子对广大青年人来说十分的困难,所以越来越多的青年人决定租房子来住,以保障自己的工作和生活。但是初来乍到的青年人知道如何租房子吗?下面小编就为大家介绍一下如何租房子。

      

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    通过中介租房子

     1、在房源网上,按你的需要寻找合适的房源。

     2、找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。

     3、对了解到的情况基本满意后,你可向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看。

     4、按约定的时间和地点,到出租房地产实地考察。

     5在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等),当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决。

     6、一切租赁细节问题谈妥后,即可由经纪人出面约请双方当事人,签订《房地产租赁合同》。签约前,双方应备齐房产证、身份证等证明文件。

     7、按已签好的《房地产租赁合同》的约定,租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上,并查验设施、设备、装修等情况。完毕,租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。

      

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    租房者自己找房源租房子

     1、双方签订租赁合同。

     2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证),并收取复印件做为合同附件。

     3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件做为合同附件。

     4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书。

     5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。

     6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。

      

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    租房子的注意事项

     1、通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。

     2、如果他本人不是房东,一定要有房东本人写的委托书,最好是公证过的。

     3、如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以押一付一。以免上当。

     4、关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。


      以上就是如何租房子的流程,要注意每种租房子的方式所需要的证件都是不一样的,一定要分清楚。


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