房产百科二手房知识卖房准备卖房怎么进行房源的审核?

怎么进行房源的审核?

  •   房源审核是在房主需要卖房的时候,对自己的房子进行检验。主要是检查自己的房子有没有上市的资格。有的人觉得自己的房子在买的时候就没有问题,但就怕不行。那样的话自己付出的辛苦可就白费了。

      

    1

  • 1

    什么是房源审核

      房屋核验是指对产权、真伪等进行核验,主要查询房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷等限制买卖交易的正常操作的因素,保障二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售二手房,交易的第一步,卖方必须首先向当地住建委申请审核房源真伪,之后才能上市交易。房源核验是保证二手房交易的安全,保证双方的利益。

  • 2

    如何进行房源的审核

      1、 售房者需携带身份证和房屋产权证前往当地的房管局申请办理房屋产权核验,并填写《存量房房源核验申请表》。如果售房者是委托中介机构进行房源核验的话,则需要在签订合法有效的委托书之后,将资料交给中介人员,由他们在网上申请房源核验。

      2、 房管局的工作人员受理了申请之后,会在一定的时间内对该房源进行审核,看看房源是否真实,房屋产权是否存在问题等。

      3、 审核通过之后,系统会自动生成房源编号和验证码,工作人员会将它们告知给售房者,售房者可用编号和验证码在城乡住房建设的官网上进行结果查询。

      4、 如果房源没有任何问题,售房者便可以自行选择是否发布信息。若是委托中介机构进行办理的话,系统会自动发布房源信息。

      

    1

  • 3

    注意事项

      1、 准备好资料

      售房者办理房源核验的时候,千万不要忘记带上身份证和房屋产权等证件,如果是委托中介办理,则需有委托书,还有填写好的《存量房房源核验申请表》,这些资料都要准备齐全。

      2、 记住房源编号的验证码

      有的人在网上申请账号的时候,往往是刚申请完就忘记了密码,这个时候售房者就要注意了,你们必须要记住房源编号和验证码。它们是你之后查询房源核验结果的重要信息,记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦,所以要多注意。

      3、 委托中介要谨慎

      委托房屋核验房源虽然可以省去不少麻烦,但不代表没有麻烦,如果你选择委托中介,那就一定要签订委托书,用法律约束他们的行为,以免日后产生纠纷。

      以上就是如何进行房源审核的方法和注意事项,希望大家要对自己的安全负责,不要嫌麻烦。





23

上市卖房房源质量

百科导航