房产百科新房知识产权归属房产税和房地产税的区别

房产税和房地产税的区别

  • “房地产税”与“房产税”两者名字差不多,购房者常常将这两个给混淆了甚至将两者等同了。其实,这两者是有区别的,不能直接划等号的。那究竟房地产税跟房产税有什么区别呢?

  • 1

    基本定义不同

    房产税:

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

    房地产税:

    房地产税是一个综合性概念,是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。

  • 2

    征收对象不同

    房产税:

    房产税的征税对象是房产,所谓房产是指屋面和维护结构,能够遮风挡雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。

    房地产税:

    在我国房产地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、防擦韩会、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

  • 3

    征收目的不同

    房产税:

    征收房产税是为了加强房地产市场的调控,通过付出税收代价来抑制投资性炒房。

    房地产税:

    房地产税是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持,完善现行房地产税收体系,促进房地产市场健康平稳的发展。

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房产税房地产房地产税

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