房产百科新房知识准备买房准备流程最新!南京最严新政下买房人热点问题解答

最新!南京最严新政下买房人热点问题解答

  •        5月13日晚,南京再度出台楼市新政,新规定自5月14日起新购房3年内不得上市销售;新房销售中意向客户大于房源数量,则由公证机构进行摇号。新政出台之后,买房人疑惑不少,下面就对大家的热点问题做个解答。

  • 1

    1、什么是新购住房?这个时间节点怎么界定?

    答:新购房是指自5月14日起购买包括新房二手房,都受此次政策影响。

    不受影响的:
    新房:认购时间或合同确认时间在5月14日0:00之前;
    二手房:合同打印时间或合同确认在5月14日0:00之前。

  • 2

    2、去高淳或者六合买房,也受到这个政策的影响吗?

    答:是的。该政策适用于范围包括:高淳、溧水、六合。

  • 3

    3、已网签及付首付解押,还未过户的受影响吗?

    答:不受影响。

  • 4

    4、3年不能交易的时间,是怎么判定的?

    答:5月14日起新购住房(包括新房二手房),从取得不动产权证的时间算,3年不能转让。

  • 5

    5、我上周买的二手房,已经跟房主价格商量好了,下周签合同,这个房子受影响吗?

    答:有影响。合同签署时间在5月14日0:00之后的房子,3年内不能再卖了。

  • 6

    6、签了认购合同没有上传的受影响吗?

    答:不受影响。

  • 7

    7、请问拆迁安置房,今年满五年即将拿证,证还没有下来,新政后能交易吗?

    答:不受影响。

  • 8

    8、我不是南京本地人,1月份在六合买了一套房投资用的,现在还能转手吗?

    答:可以卖。但是买你房子的人,3年内不能再转让。

  • 9

    9、我父母去年将房子赠与给我,那这套房子受政策影响吗?

    答:今年5月14日之前赠与的不受影响,新政后赠与也要按照3年不能转让的规定来。

  • 10

    10、3年转让以哪个日期为准?

    答:新政后再认购或办理二手房交易的,从取得不动产证书起算,3年内不予转让。

  • 11

    11、新购住房包括酒店式公寓吗?

    答:不含40年的酒店式公寓,但含住宅用地上的酒店式公寓。40年产权酒店式公寓不限售。

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