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苏州新房交房需要交纳哪些费用?



  •    如果你买的新房马上要交房了,但是要交税费之后才能拿到钥匙。很多人不清楚在苏州新房交房需要交纳哪些费用?这些费用分别是怎计算的?下面来看看具体有哪些费用是需要交的。

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    (一)买商品房需要交的税:

      1、契税

      普通住宅、首套房:面积<= 90平:1%的契税90平 以上1.5%的契税。

      普通住宅、二套房面积 <= 90平:1%的契税90平 以上2%的契税。       

      非普通住宅(门面房):3%的契税

      2、印花税,购房总价的0.05%


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    (二)维修基金(目前):

      不配备电梯的房屋:75元/平

      配备电梯的房屋:120元/平  ( 目前大部分带电梯的小区都是适用此项)

      单一产权独立式房屋(别墅):30元/平

      半地下室(车库)、地下室(车库):45元/平


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     (三)物业费

     一般一年或半年的物业费。


  • 4

    (四)规费

      1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

      2、房屋登记费住宅:80元、非住宅:550元

      3、档案保管费:50元

      4、配图费:20元

      5、证照印花税:5元/本

      6、工本费:10元/本  

      举例高层89平米、总价100万、物业费2元/平米房屋贷款交房产生的费用:10000+500+10680+2136(一年)+267+80+50+20+5+10=23748元


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