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教你怎样选择好户型,还有你不知道的秘密

  •   买房时不仅要注意楼房布局、几梯几户、采光等问题,更重要的是户型该如何选择,还有舒适的居住感也是一个重要选项。下面为大家详细解答如何选择户型及其有关问题,来让大家更好的选择舒适的居住环境。

    户型

  • 1

    客厅

      客厅一般是一套房子里采光和朝向最好的空间,因为家人总会在客厅休息娱乐交谈。一般来说,客厅的采光面积和房屋面积的比例不得小于1:7。而且在房屋设计中,客厅不应设计过多的门,这样才能留出大量的空间来摆放家具。

      另外客厅以长方形的形状为宜,面宽最好不要小于3.3m(样板间可实地测量,标准户型图上会有标注),面宽与进深的比例也不要小于1:2。

      在很多户型中,进了入户门就是客厅,这时候就需要在入口处做些隔断,保证空间的私密性。

  • 2

    卧室

      主卧也是判断整套房子朝向的重要依据,一般来说主卧也会享有好的采光和朝向,整个房间的面宽不会小于3m,房屋面积一般要大于12㎡才能满足实际使用需要。

      只要不是小户型的房子,主卧都常会配有一个独立卫生间,方便实用也能保护主人的生活隐私。

      相比较来说,次卧的朝向要求不是很高,房屋面积也是在10㎡左右即可。

  • 3

    厨房

      在看户型图或者实地去看样板间的时候,购房者会看到不少开放式的餐厅,一眼看上去很有格调,空间也大了不少。

      但是由于我们实际生活会产生很多油烟污染,厨房还是选择封闭式的比较好,其可使用的净宽度至少要有1.5m,而且厨房要和餐厅紧贴在一起,便于家庭生活。

      如果厨房上能有一个小的生活阳台就再好不过了,既方便通风又能增加使用面积,如果没有阳台,也必须有可直接对外采光通风的窗户。

    户型

  • 4

    餐厅

      餐厅要和厨房相连,方便用餐也能避免动线交叉,如果餐厅和起居室之间有联系,一定要想办法彼此隔离开,不要影响起居室的正常使用。

      如果是大户型里的独立餐厅,要做成有窗的全明餐厅,便于采光通风,而且独立餐厅的净宽度不应小于2.4m,否则会影响餐桌餐椅的摆放和家人的正常用餐。卫生间

      如果一套房子的卫生间门口是对着起居室的,那么卫生间最好能做成干湿分离的两个区域,干区靠近门口,洗衣机也可以设置在这一区域。

      关于卫生间的面积大小,如果是带有浴缸的卫生间,那么这个房间的净宽度最小应为1.6m,如果仅在卫生间设置淋浴,对卫生间面积的要求就没那么大了,净宽度不小于1.2m即可。

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  • 5

    阳台

      阳台对于家庭生活来说是必不可少的,晾晒衣物等都需要这样一个场所。

      对于那些喜欢养花花草草的人来说,阳台就更不可或缺了,至于阳台具体的可使用面积,购房者可根据自身的实际需求来判定是否合适。

      为家里的每个人选择更好的生活方式和居住环境是一个重要的环节,最舒适的居住环境是家人最温暖的港湾。

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