房产百科新房知识产权归属房产证署名不动产权证和房屋所有权证的区别

不动产权证和房屋所有权证的区别

  •   目前,房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种,其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

    房屋所有权证和不动产权证书房屋所有权证和不动产权证书

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    不动产权证和房屋所有权证的区别?

    ⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。
    ⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
    ⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。
    ⑷增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
    ⑸内页有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构的公章。
    ⑹附图页有金属线,并且更全面。

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    旧的房屋所有权证一定要换新的吗?

    按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但是新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

    两者的区别两者的区别

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    不动产统一登记的影响?

    ⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权
    房产、土地等不动产都能得到保护。
    ⑵ 买房办手续更加便捷
    买房时不必再多部门来回跑,手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,也不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。
    ⑶交易更安全
    进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。
    ⑷节约成本
    按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

          以上就是房屋所有权证和不动产权证书两者的区别,大家都了解了吗?


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