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卖房时如何提高房价?小技巧有哪些

  •        在卖房时,很多人会碰到一些问题,就是卖房的价钱很低或者无人问津。房子的价值提升才会让房子的价格增长很多,那么如何才能提高房子的价格呢?提高房子价格又有哪些小技巧呢?

    卖房技巧

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    适度整修

           房子一经使用,磨损、裂缝等问题是不可避免的,所以在出售前一定要适度整修,修一下水龙头、换一下门把手、重新刷一遍墙等,这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过,千万要避免大修大改,因为多数购房者在买完房之后都会重新装修,你若大修房屋只会得不偿失。
    1、 保持清洁
           不管你是已经搬出房屋才将房子标价出售,还是依旧住在旧房便标价出售,有一点问题是一定不能忘记的,那就是保持房屋清洁。房子一旦标价出售,购房者随时都可能会上门看房,没有谁会对脏乱不堪的房子产生购买欲望,因此不管你住不住都要注意清扫房屋。
    2、清理玄关
           现在大部分人的房子都会设有玄关,它作为大门与客厅的缓冲,既有着装饰作用,又是使用频率较高的空间之一,所以一定不能忘了清理。
    3、整理客厅
           客厅是居住者活动时间长的空间,所以一定要保持整洁,而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。因此,为了让房子升值,你好在卖房之前将客厅“不和谐”的装饰物都收拾掉。
    4、收拾厨房
           厨房的卫生尤其需要注意,用过的厨具千万要记得清理干净。另外,一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板房式感受,你可以适当添置一些新的厨具作为道具陈列在厨房。
    5、打扫厕所
           厕所的角落由于长时间的使用很容易变脏,但同时也很容易被忽视,所以厕所的边边角角一定要清洗干净。
    6、布置卧室
           卧室的布置切记一点,那就是不要放得太满。虽然床上用品多一些可能会显得更有居家气息,但那仅仅是对你而言,对于购房者来说,床上多留出空间可以更方便他们查看,所以尽量把那些杂物都收拾起来。

    卖房技巧

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    去个人化

           不少人在有了自己的房子之后,便会对房子进行一番修饰,贴上自己爱的画,挂上喜欢的照片等,但是若要将房子卖出好价钱,在出售之前就一定别忘了“去个人化”。将房子里具有个人特色,凸显个人爱好的东西收起来,好让购房者能有展现自己喜好的余地。
     光照充足
    采光不足就很容易造成房间阴暗、潮湿等问题,而且因为需要长时间的人工照明,因此电费花销也很大,很少有人愿意购买这样的房子,所以要想让自己卖出高价,保证充足的采光是很必要的。你可以将房屋的窗户换成落地窗,也可在屋内多安装几面镜子,以改善采光情况。

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    找对经纪

           买房若找对了经纪人,那可真的是好事一桩,他不仅能帮你准确定位房价,而且还能帮你找到适合的买家,后以理想的价格成交。但要注意的是,这一切必须要以“找对经纪人”为前提,一旦找错了经纪人,那就很可能会为自己带来损失。

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    正确定价

           定价要综合考虑多方面的因素,比如地段、环境、、配套等,不能只凭个人意愿随意定价。此外,定价时要注意给自己留下一些还价的空间,这样你的房子才会在同类房产中具有竞争力,后卖出理想的价格。
    遇上就是小编总结的关于卖房时要注意的小细节方面的知识总结。

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