佛山限购再升级 外地人购房需要什么条件？

3月24日，佛山发布收紧限购政策；6月1日，二手房加入限购范围。自此，佛山限购区一二手楼全部被限购，本市户籍在限购区最多只能买2套住房，那么，非本市户籍的你，还有购房资格吗？

非佛山户籍，购房资格你是否有了？

1、一手房方面——

①在本市没有住房的，在限购区域内购房，须提供2年内连续1年以上社保或个税证明（不得补缴），且限购一套。

②在本市拥有1套及以上住房的，不得再购买限购区域的新建商品住房。

2、二手房方面——

①在本市没有住房的，在限购区域内购房，须提供2年内连续1年以上社保或个税证明（不得补缴），且限购一套。

②在本市拥有1套及以上住房的，不得再购买限购区域二手房。

限贷下，你至少需要准备多少资金？

1、首次购买/首套房贷已结清情况下，限购/非限购区，首付最低三成。

2、第二次购买——

①房贷结清下，限购区内，普通类首付3成，非普通类首付6成；非限购区内，首付均为3成。

②房贷未结清下，执行基准利率1.1倍。其中，限购区内，普通类首付4成，非普通类首付6成；非限购区内，普通类首付3成，非普通类首付6成。

3、第三次购买——

①限购区内，停止贷款，需全款购买。

②非限购区内，房贷结清下，首付3成；房贷未结清下，停止贷款。

在佛山贷款买房需要什么条件？

1、同意用所购住房做抵押担保。

2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁。

3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

公积金贷款，非佛山户籍有什么要求？

须借款人和配偶中任一方为佛山市户籍，或借款人配偶在佛山缴存住房公积金，并在贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金。否则，将不能申请公积金贷款。

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