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房屋抵押贷款利率是多少?需要哪些条件?

  •        现在购房者在买房时也会选择房屋抵押贷款来进行买房,还款时购房需将本金与利息一同还付。所以购房者在买房时用房屋抵押贷款进行前,一定要对抵押利率和房屋抵押贷款的条文了解清楚。

    房屋抵押贷款利率

           首先用房子抵押贷款的贷款周期,往往并没有固定的指标。5、10年,乃至30、50年这都是看借款人的医院。但贷款金额上银行就有着一定的限制,一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。

           对于尚处于按揭期间的房子,银行批贷的额度为按揭房产在当前市值下的部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期,那么相应的贷款利率也就下来了。对这方面有兴趣的朋友,可以查看同期的银行利率表。根据自己申请的贷款周期,就能找到相应的基准利率。

           例如用房子抵押贷款一年的,基准利率为6.56%左右。但一般来说,商业银行都会在基准利率之上,上浮一定的比例,大致为10%--30%这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率,一般为基准利率+上浮比例。

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    房屋抵押银行贷款需要做些什么

           房屋抵押银行贷款分为两种,一个是个人款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事,买自家的东西。

    房屋抵押贷款利率

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    房屋抵押银行贷款流程

    1、借款人提出申请,递交相关资料

    2、进行房产评估、贷前调查、审批

    3、审批通过,办理抵押登记手续

    4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息

    5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续

    住房抵押银行贷款要提供的资料:

    1、若申请人以他人房产做抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

    2、个人收入证明或资产状况证明

    3、抵押房屋的产权证明

    4、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明

    房屋抵押贷款利率房屋抵押贷款利率

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    房屋抵押银行贷款需要什么条件

    1、对抵押房屋的要求:

    (1)房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;

    (2)房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

    (3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。

    2、对借款人的要求:

           除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件:

    (1)有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

    (2)无违法行为和不良信用记录;

    (3)能提供合法有效的房产做抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

    (4)银行规定的其他条件。

           以上就是小编为大家总结的房屋抵押贷款的相关知识。

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