房产百科新房知识准备买房准备流程【乐居解读】在芜湖购买新房要交哪些税?

【乐居解读】在芜湖购买新房要交哪些税?

  •   芜湖乐居讯 芜湖楼市房价居高不下,但是广大购房者对部分人气新盘的热度依然不减。不过小编提醒,购房者在准备买房的时候,应该了解一下买房要交什么税,这样对于家庭的开支有点心里准备,下面来具体介绍下购买新房需要征收的税种。

  • 1

    一、契税

      契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税,不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税。新房契税一般按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%,根据城市区域的不同,缴纳的标准也不一样。

      1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%,契税缴纳金额为网签价x1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为1.5%,契税缴纳金额为网签价x1.5%。

      2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%,契税缴纳金额为网签价x1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为2%,契税缴纳金额为网签价x2%。

  • 2

    二、新房公共维修基金

      维修基金的比例应该是由购房者与售房单位约定,一般是总房价的的2-3%,需要注意的是,各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异,具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下,配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。

      维修基金收费计算公式:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

      缴存地点:由物业所在区房地产主管部门指定的商业银行代为收取。

      主要用处:一般用于对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。需注意的是,各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入。

  • 3

    三、合同印花税

      在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证

23

契税购房收费标准

百科导航