房产百科新房知识准备买房购房资格《房产套数证明》和 《住房查询证明(限购)》有什么区别?

《房产套数证明》和 《住房查询证明(限购)》有什么区别?

  •   日前,有许多办事群众反映,石家庄买房时需要出具在石家庄市内拥有几套房产的证明。那么这种情况究竟是开具《房产套数证明》还是《住房查询证明(限购)》?这两种证明又有什么区别?

      就此问题,我们咨询了房产交易中心的相关工作人员,工作人员表示《房产套数证明》和《住房查询证明(限购)》虽然都能证明查询人在石家庄市内拥有几套房产的证明,但是它们之间存在很大的区别。

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    第一,申请人资格不同。

      《房产套数证明》的查询人没有户籍限制,本市户籍和非本市户籍购房人均能开具。

      《住房查询证明(限购)》的查询人有户籍限制,特指非本市户籍购房人开具。根据石家庄市人民政府文件《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》(石政发【2017】10号)要求,“对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准。”为落实政府文件要求,非本市户籍购房人在购买新建商品住房或二手住房时应打印《住房查询证明(限购)》,本市户籍则无需开具。

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    第二,查询范围不同。

      《房产套数证明》的查询范围是指在石家庄市内四区、高新区房屋权属登记证明。

      《住房查询证明(限购)》的查询范围是指在石家庄市内四区、高新区住房权属登记证明、住房网签合同备案登记信息。

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    第三,用途不同。

      《房产套数证明》是指用于办理贷款、缴税、申请公租房或廉租房等情况使用。

      《住房查询证明(限购)》是专指用于非本市户籍购房人在购买新建商品住房或二手住房使用。

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房产石家庄证明

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