房产百科装修知识施工验收收房验房时要注意的7件事

收房验房时要注意的7件事

  •   收房验房是装修前的一件大事情,房子建成之后难免还会存在这样或者那样的问题,开发商有时候会有疏忽,这就需要自己对自己的房子负责任,及时发现并且通知开发商来维修,想要发现这些问题就一定要做好收房工作,那么收房验房应该注意什么呢?下面小编就为大家讲解一下这7件事。

    验房

  • 1

    看合同核对面积

      看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比下结构图看是否跟实际一致。

      收房验房应该注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。

      

  • 2

    用卷尺测

      在测量的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。

      收房验房应该注意的是:这些数据好记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。

      

  • 3

    查下水看漏堵

      用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。

      收房验房应该注意的是:在检查完这些之后,应该将下水口封堵处理,避免装修垃圾进入堵住管道。

      

  • 4

    锤子轻敲听空裂

      自己准备一个小锤子,在验收的时候可以轻轻敲击墙面,看是否有空鼓情况,如果有的话应该及时告知开发商。

      收房验房应该注意的是:如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。

      

    验房


  • 5

    墙面不滴水无裂缝

      检查一下墙体的平整度,看是否有渗水、裂缝的情况,尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹,如果有的话应该尽快查明原因。

      收房验房应该注意的是:如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大,但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝,那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话,要注意房间的顶面是否有渗水情况。

      

  • 6

    门窗灵活听隔音

      如果是精装修有室内门的话,可以试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也能了解一下密封性。

      收房验房应该注意的是:为了达到好的防水效果,卫生间的门好离地面1.5厘米。

      

  • 7

    拉断电闸看分路

      将总闸关闭之后看室内是否完全断电,分别检查一下各个分闸所控制的线路,可以用万用表来测试一下电路是否通畅。

      收房验房应该注意的是:不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。

      以上就是关于收房验房时要注意的7件事的介绍。毕竟房子是用来居住的所以保证我们自己的居住环境,就是很重要的了。

卫生间开发商房子收房装修

百科导航