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公积金贷款还款计算公式是什么?

  •  我们知道公积金贷款需要结合我们实际缴纳的年限及金额,所以结合自己的情况我们能得到多少公积金的贷款呢。如果要计算那我们首先要了解如何来计算,计算公式是什么。那么下面我们来为大家介绍计算公积金公式是什么?下面小编就为大家来介绍一下。

      公积金贷款计算器是计算在公积金贷款,每月需要偿还的贷款金额、总共需要支付的利息等等。其又分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。

      

    计算公式


  • 1

    等额本息还款法

      等额本息是指购房贷款的一种还款方式,在还款期期间内,每月偿还同等数额的贷款
      每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
      每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
      每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
      总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
      

  • 2

    等额本金还款法

      等额本金是指贷款的一种还款方式,在还款期把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和利息。由于每月的还款    本金及利息额固定所以利息越来越少。
      每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
      每月应还本金=贷款本金÷还款月数
      每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
      每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
      总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

    计算公式


  • 3

    自由还款

      自由还款就是你自己申请住房公积金贷款时,住房公积金管理核心根据您的借款金额和期限给出一个较低偿还贷款额度,以后你在每月还款数额不可以少于较低偿还贷款额的前提下,你可以结合自身的经济状况,安排每月还款额。

      注:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

      以上就是关于公积金贷款还款的计算公式的介绍。大家只是知道会用这些计算公式就好,当然如果您想亲自算一下也是可以的。并且小编了解到,在职职工办理完担保与抵押等等手续后,房产大厦将贷款件返还到当地住房公积金管理核心,当地的公积金核心在10个工作日内发放住房公积金贷款到你的账户。

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