房产百科二手房知识租房退房流程租房子押金能退吗 租房不退押金怎么办

租房子押金能退吗 租房不退押金怎么办

  •   在租房的时候需要向房东或者中介交纳一个月房租作为押金的。但是往往在退房时押金会以这样或那样的理由被扣。所以本文将为大家讲述下租房子押金能退吗?以及一旦遇到押金不退的情况我们应该怎么办。下面小编就为大家讲解一下。

    租房子押金能退吗 租房不退押金怎么办


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    租房子押金能退吗

      1、租房押金大多数都是一个月的房租,也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租,还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少,并没有一个统一的标准,一般可以和出租房协商。

      2、租房子的押金正常是在租期到了之后可以退回的。但前提是要根据之前签订的租房合同,看在这期间有无违约或者家电损害等。

      

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    退房不退押金怎么办

      1、房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

      2、租房过程中,租房者交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

      3、租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

      4、关于租房押金不退的问题可以双方协商解决,如果协商不成,可以收集相关证据,向当地法院起诉。

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    怎样预防租房过程中不退押金的问题

      1、租房过程中,在与房东或中介签租房合同的时候,一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备,如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期,即使无法做到也要留意写明,以后及时坏了也属于自然损坏。

     2、当交完房租一定要开具交纳房租的收据,好有盖章或指纹,尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款,这样有交易记录的,作为证据也很有说服力,切记付现金。

      3、租房过程中一定要将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件,建议大家签好后拍照留底,防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。

      4、如果是通过中介租房,一定要选择大型可靠的中介公司。现在有很多不法的黑中介,一定要多加注意。

     以上就是关于租房子押金能退吗租房不退押金怎么办的介绍。大家一定对于如何预防租房过程中能不能退押金的问题有了一定的认识,希望大家在租房时一定要谨慎,维护好自己的利益。

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房租合同退房保证金违约黑中介

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