房产百科二手房知识租房签约合同个人租房合同在写的时候应该注意什么?

个人租房合同在写的时候应该注意什么?

  •   房屋租赁就像是一种一本万利的行当,租赁交易之初房东和租客需要签订房屋租赁协议,即租房合同,一般都是由房东来起草。那么个人租房合同在写的时候应该注意什么?下面小编为大家讲解一下。

    租房合同注意事项


  • 1

    租赁范围及用途

      1、甲方同意将其居住的X号屋及屋内基本设施租赁给乙方;

      2、乙方租可以将上述房屋作(居住/商业)之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租;

      

  • 2

    房屋设备

      1、 房内设备(注明设备名称及数量即可);

      2、 公用设备(注明设备名称及数量即可);

      3、 甲方付给X楼防盗门和进门防盗门钥匙一套(不含室内房门钥匙),每套三个,如有丢失,乙方按照三只锁总价人民币XX元赔付。

      4、 乙方应妥善使用上述设备,如有人为损坏原价赔偿;

      

  • 3

    租赁时间

      1、 租赁期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

      2、 租赁期至少为两个月(60天);

      3、 租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月通知甲方。

      

  • 4

    房屋租赁费用

      1、 租金为人民币XX元/月,超过租期(7天内)按X元/天计算,超过7天按一个月计算;

      2、 乙方需支付房屋押金人民币XX元;

      3、 租金按月支付,先付款后住房;

      

    租房合同注意事项


  • 5

    房屋使用费用及设备维修保养

      1、使用费用

      ① 是(否)使用煤气灶做饭;

      ② 物业管理费X元/月,网费XX元/月,网线(不需)自备;

      ③ 乙方自行承担本屋电费,每月加收一度电的过渡费用;

      ④ 煤气费由用户按比例平摊,房屋使用费用按月结清;

      2、维修保养

      ① 租赁场所内属于甲方的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。

      ②上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方人为原因造成的修理,则费用由乙方承担。


  • 6

    责任问题

      1、甲方免责

      ①因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。

      ② 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。

      2、乙方责任

      ① 必须妥善使用租赁场所及公用部分;

      ②按时交纳房租及房内费用;

      ③ 保持房内整洁,不影响其他住户(如果长期不干净,甲方可请钟点工,费用乙方必须承担);

      

  • 7

    退房

      1、 如需退房乙方须提前两周通知甲方;

      2、 在租赁期内,乙方不得中途退租,如违约,乙方押金作为甲方的损失金;

      3、 确定房内物品、设备无损坏、丢失后,甲方退还乙方全额押金;

      

  • 8

    租房合同终止或解除

      终止:因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。

      解除:乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

      以上就是关于个人租房合同在写的时候应该注意什么?合同是保证自己的利益,所以在写个人租房合同的时候一定要仔细阅读上文。

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