房产百科新房知识签约定房新房签约福州严禁双合同 图解房企销售禁区

福州严禁双合同 图解房企销售禁区

  •   近日,福州楼市再次传来大消息!福州市住房保障和房产管理局、福州市城乡建设委员会、福州市市场监督管理局、福州市物价局、福州市不动产登记和交易中心,五大部门联合发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》。其中对房屋售价进一步规范,严禁各种形式的乱收费和变相抬高房价行为,坚决执行明码标价,一房一价!


  • 1

    严格明码标价!福州杜绝双合同

      通知中共有五条内容,主要包括:

      一、严禁捆绑搭售和设定条件销售商品房。

      二、严禁价外加价和收取未标明的费用。

      三、严禁捂盘惜售和分批销售。

      四、加大违法违规行为的查处力度。

      五、完善舆情监测和报告制度。

  • 2

      严禁捆绑销售等行为

      各当地产开发企业要按照商品房销售和预售的有关规定销售商品房,不得以委托装修、搭售地下车位、储藏间等捆绑搭售及采取限定方式销售商品房,迫使买受人接受商品房价格及其它服务价格。销售地下车位(库)、储藏间等房屋附属物的,必须单独向物价部门申请“一房一价”备案并在取得商品房预售许可证后公开销售。严禁未取得预售许可销售商品房。未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业及其委托的销售代理机构、电 商平台不得以认购、预定、排号、发卡等方式,向购房人收取或变相收取定金、预订款等性质的任何费用。

      

  • 3

    严禁额外加价等收费

      各房地产企业要严格遵守商品房价格备案制度,严格按照改备案价格对外公开销售商品房。以毛坯房进行价格备案并取得商品房预售许可证的,应严格按照毛坯房备案价格进行销售。销售有精 装修商品房的,应以精装修房价格申报备案并在取得商品房预售许可证后公开销售。

      各房地产开发企业要求严格实行《价格法》、《关于商品房和服务实行明码标价的规定》和《商品房销售明码标价规定》,在销售商品房时应在售楼现场醒目位置按照一套一标的方式进行明码标价,不得在标价之外加价出售商品,不得收取任何未予标明的费用。


  • 4

    严禁捂盘 需一次性销售

      各房地产开发企业要按照经营性土地出让合同约定的开、竣工时限要求,加快商品房项目的开发建设,取得预售许可证的商品房项目,必须在预售许可时间后10日内一次性公开销售全部预售房源,在售楼部醒目位置公示预售房源的位置、面积、单价、总价等信息,不得分批次销售,不得捂盘惜售、囤积房源。

不动产登记楼市房地产价格商品房预售销售违规商品监测装修房公开违规行为探春项目地产备案价明码标价

百科导航