房产百科新房知识准备买房购房资格北京平房限购后,购买平房需要什么资格?

北京平房限购后,购买平房需要什么资格?

  •   2017年4月3日,为进一步加强住宅平房管理,北京市住房城乡建设委出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》,将住宅平房纳入本市限购范围,购买平房需要具备买70年商品住宅的同等资质,至此北京所有市场化的住房都已纳入限购范围了。那么现在在北京购买平房到底需要具备什么资格呢?下面小编给大家具体介绍一下。 

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    购买平房需要什么资质?

    一、住宅平房出售对象为居民家庭的,必须符合以下条件之一:

      1.没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)或单身人士。

      2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。

      3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。

    二、暂停向以下家庭出售住宅平房:

      1.已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。

      2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。

      3.无法提供在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。

    三、居民家庭名下自通知发布之日起新购买的住宅平房,核验购房资格时计入该家庭名下住房套数,住宅平房套数以不动产权证个数计。  

    过道过道

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    购买平房时需要注意哪些事项?

      1、平房交易前必须要测绘

      平房交易前必须经过房屋测绘所的测绘,买卖的时候以测绘面积为准。测绘前需要房主带着房产证去房屋测绘所申请,测绘结果最快5个工作日出来。网签和过户时都必须带着房屋测绘所出具的测绘页。

      如果原产权证上有测绘页,那么新的测绘结果必须要与其完全一致,否则不能过户。这是房屋管理部门为了禁止私自搭建,在平房上市前去除私自搭建部分的面积而采取的一个措施,这对买房者来说其实是有利的。

      2、买平房不能贷款

      买平房不能贷款的,必须全款支付,而且平房是不能作为抵押物向银行贷款的。

      3、平房的产权性质要弄清

      能上市交易的平房的产权证跟一般的商品房产权证是一样的。

      4、平房的过道会在不动产权证上记载

      住宅平房一间不得擅自分割成多间,自2017年4月10日起,过道将在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”,并在不动产权证附记栏中记载。

      5、平房的过道等异形房不能落户

      平房的过道不能作为入学资格条件,不能落户或者单独办理过户,房屋的属性应是住宅类房屋,而且是能够实际居住的。

      以上就是关于购买平房需要什么资格的相关知识,大家在购买平房时一定要谨慎。

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