房产百科新房知识产权归属房产证署名史上最全购房入户指南 5大点教你轻松落户佛山

史上最全购房入户指南 5大点教你轻松落户佛山

  •   2016年6月1日起,《佛山市公安局进一步推进户籍制度改革的实施细则》开始执行。购房入户方面,将入户的房产从一手房放宽到二手房、自建房。

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      哪些人可以购房入户佛山?

      非佛山市户籍的中国公民在佛山市自有合法产权住宅房屋(含二手房、自建房),已办理房产证(不动产权证),本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女(全日制在校学生不受年龄限制)、父母可以在房屋所在地申请入户。

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      办理需要哪些材料?

      1、按要求填写的《入户申请审批表》(下载网址:http://www.fsga.gov.cn/zxbs/bgxz/hz/ 注:双面A4打印)。2、申请人、随迁人的居民身份证(年满16周岁或以上必须提供)、居民户口簿。属集体户的,提供集体户口簿地址页和本人的常住户口登记卡。

      3、入户地址房产证件(产权须为本人或配偶)。

      两人以上(含两人,不包括夫妻、父母与未成年子女)共同购买一套(幢)房屋的,只允许拥有产权大于或等于该房产共有人的平均数的一名产权人及办理条件所列亲属入户,且需提供其他产权共有人放弃入户的公证书、律师见证书或产权共有人持身份证现场签署放弃入户声明书。夫妻、父母与未成年子女共有的,提供亲属关系证明。

      4、配偶随迁的,提供结婚证;

      父母随迁的,提供亲属关系证明;

      在校就读成年子女随迁的,提供亲属关系证明及所在学校出具的全日制在校就读证明。

      未成年子女随迁的,需提供小孩出生医学证明、父母的结婚证,父母离婚的,提供离婚证和离婚协议书或法院调解书、法院判决书。父母离婚的未成年人户口跟随抚养权属方(经抚养权属方同意可跟随另一方,由抚养权属方现场签署同意声明书或提供公证书、律师见证书)迁移;非婚生育的现场签署非婚生育说明。

      5、以上需审核证明材料(其中[1][2][3]为必选项,[4]为如有则必选项),证明收原件,证件查验原件收复印件。

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      去哪里办理?(附网上办理流程及收费标准)

      窗口办理:

      禅城分局“公安一门式”大厅;

      南海分局、顺德区公安局、三水分局、高明分局各派出所户政窗口。

      网上办理流程:

      1、申请人网上填写表单申请。

      2、上传所需审核的资料。

      3、户政部门网上初步审核。须补充修正材料的,退回补充。材料齐全的,完成预受理,短信或电话通知申请人。

      4、申请人持所需材料到申请入户地户政窗口优先办理。

      收费标准

      1、丢失、损坏补办及过期失效重办户口迁移证,4元/证(粤价费(1)函[1994]57号及财综[2012]97号)

      2、丢失、损坏补办居民户口簿,10元/本(粤价[1996]238号及财综[2012]97号)

      3、丢失、损坏补办集体户口簿,40元/本(粤价[1996]238号及财综[2012]97号)

      4、申领、换领居民身份证,20元/证(粤价[2004]24号)

      5、丢失、损坏补领居民身份证,40元/证(粤价[2004]24号)

      6、申领临时居民身份证,10元/证(粤价[2004]24号)

      其他办理流程

      1、成功受理的,发送短信告知申请人审批事项已受理。

      2、审批结果也通过短信告知申请人。

      3、短信发送端口为“1069069576299300047”,短信内容前缀为“[佛山政务短信平台]”,后缀为“(佛山户政)。”

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      其他说明事项

      1、每一合法产权住宅房屋,只能立为一户;只允许一名拥有产权大于或等于房产共有人平均份额的产权人及其相应的直系亲属入户(符合条件挂靠搭户的除外)。房屋所有权、使用权未分割的,不予分户。非住宅用房和非合法建造的房屋,不予立户。住宅房屋的界定标准:房产证件的用途栏记载为“住宅”。

      2、政策允许挂靠亲友家庭户的,每一家庭户只允许非直系亲属挂靠搭户一次。

      3、入户地址户口属空挂户或入户地址房屋产权存在纠纷,产权人主动到户政管理部门申报后,该房屋地址原家庭户暂不办理入户业务。

      4、亲属关系证明。包括结婚证、出生证或出生医学证明、收养证、公证书、法医学鉴定书、可清晰反映双方关系的户口簿以及公安机关(或党政机关人事部门)出具的双方关系证明等。结婚证遗失的需由婚姻登记部门出具婚姻关系证明。

      5、集体户口簿地址页。复印件由所在集体户单位确认与原件无异,并加具公章后,视为已查验原件使用。

      6、除父母双方是现役军人、父母双亡、父母因政策不能携带子女随迁或出国(境)等特殊情形,18周岁以下的未成年人及其他不具有完全民事行为能力的人不能作为户主立户。

      7、18周岁以下的未成年子女应随父母迁移,不应留在迁出地跟随除父母以外的其他亲属。

      8、2人或以上从同一户内迁出,户口簿反映不出家庭关系的,需提供亲属关系证明。

      9、对可疑的申请材料需进行调查核实的,调查的时间不计入审批程序规定的时限内。

      10、采用隐瞒事实真相、编造虚假事实、提供虚假证明材料等手段,违法、违规办理户口登记事项并查证属实的,不予受理;已违规办理落户的,注销其户口,收缴居民身份证和居民户口簿;构成违法犯罪,依法追究法律责任。

      11、市外迁入、市内迁移、主项变更等审批事项,必须自审批之日起半年内办理,逾期不办的,需重新申请审

      批。

    佛山入户流程图佛山入户流程图

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      入户常见问题答疑

      1、购房入户房子有面积方数限制吗?

      购房入户没有面积的要求,但必须是住宅房屋,以房产证件上登载的“用途”为准。

      2、公寓可以入户吗?

      70年产权住宅性质的公寓可以入户,40年或50年商业性质的公寓不能入户。

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