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什么是经济适用房?经济适用房可以卖吗?

  •        根据相关报道显示,无论是新房还是二手房,青岛的房价已经连续两个月未有明显增涨,基本趋于稳定状态,近年来最严格的调控政策的效果正在显现。但对于不少市民来说,买房依然是一个难题,压力依然存在。因此,有人想通过购买经济适用房来为自己添置一处住所,那么,申请经济适用房需要满足什么条件呢?

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    一、什么是经济适用房

           经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。


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    二、2017青岛经济适用房申请条件:

    1. 申请人及其共同申请的家庭成员或年满35周岁单身人员具有本市城镇户口并在本市居住或工作,其中家庭至少一人达到5年以上;

    2. 人均月收入不超过1864元;

    3. 人均住房建筑面积不超过13平方米;

    4. 家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍;

    5. 需携带身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》、授权委托书、身份证(委托他人代办)。


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    三、经济适用房能卖吗

           售卖经济适用房分为两种情况:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

           ①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

           ②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。

           因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。


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政策房价调控买房房屋户口收入适用房

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