房产百科新房知识认购新房认购流程涨知识!看看买新房要交哪些税?多少钱?

涨知识!看看买新房要交哪些税?多少钱?

  •   买了买新房要交哪些税?这篇首次购买新房税费大全或许会给你帮助。房子,少不了要缴纳各种税费,有的人一听到什么契税、物业费、印花税等,头都大了,何况如果是按揭购房还需要缴纳评估费、保险费、公证费等。

      买了房子,少不了要缴纳各种税费,有的人一听到什么契税、物业费、印花税等,头都大了,何况如果是按揭购房还需要缴纳评估费、保险费、公证费等。买新房要交哪些税?这篇首次购买新房税费大全或许会给你帮助。

      购买新房缴纳的各种税费:

  • 1

    (一)买商品房需要交的税:

      1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

      2、印花税,购房总价的0.05%

  • 2

      (二)基金:

      1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

      2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

  • 3

      (三)规费

      1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

      2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

      3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

  • 4

      (四)如果按揭,还要发生以下费用

      1、评估费,购房总价的0.2-0.5%

      2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

      3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元

      首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条:

      契税:普通住宅1-90平,1%;91-144平,1.5%;144以上的,3%;非普通住宅3%。

      手续费:6元/平,非普通住宅10元/平。

      登记费:80元,非普通住宅80-800不等。

      印花税:5元。

      众多税费容易让人迷糊,也容易让新购房者漏下而影响办理购房进度。到底新房税费要交哪些呢,如果理清楚了其实不难,会很顺利的完成购房过程。

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