房产百科新房知识退房维权业主维权买房后最容易碰到这5个问题,找开发商没用,只能自认倒霉?

买房后最容易碰到这5个问题,找开发商没用,只能自认倒霉?

  •   买房作为关乎一生的大事,所以很多人在买的时候都千挑万选。可即便是找到了称心如意的房子,交房后还是麻烦不断。越来越多的业主都开始走上了与开发商或是物业的撕逼之路,如果运气好开发商还会帮忙解决,不好的话只能自认倒霉?下面X博士就为大家盘点买房后最容易遇到的问题,教你各个击破!

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     1、开发商送的“面积”,本来就属于你

      很多开发商为了做楼盘促销,会打出“买房就送面积”的噱头。但是最后所送的面积却都算在了建筑面积内。其实现在大幅度赠送面积的行为已经被禁止,如果你买房时碰到了千万要注意赠送面积的房屋是否通过审批。

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    2、小户型不等于小面积

      现在80、90后以及一些老年人都喜欢买小户型,此时千万要注意,小户型并不等于小面积。别等到交房时再追悔莫及。

      3、一碰到问题销售就黑脸

      买房过程中总会出现这样或那样的问题。有些销售在你交钱的时候笑脸相迎,但是一旦你遇到问题,他们就黑脸了。

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    4、学区房变噪音房

      现在家里有孩子的购房者都会把目光锁定在学区房上面,虽然价格贵,但是为了孩子的前程,大部分家长买房还是会选距离学校近的学区房。一旦你买了学区房,你就会发现,每天叫醒你的将不是梦想,而是各种儿歌和熊孩子们得到吵闹声。

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    5、刚买完房就降价了

      买房几乎要耗电一生的心血,所以现在的人买房首先看的就是价格以及日后是否会升值等问题。很多开发商在卖房的时候都会声称自己是优质楼盘,肯定不会降价。但是买了后你就会发现,不到一年就降价了,其中的差价甚至能买辆车了,你说冤不冤!

      为了避免以上这些情况发生,购房者在买房时千万要注意,以下这几个技巧或许能帮你轻松应对。

      技巧一、参考平均房屋价格

      技巧二、买房前先设定好目标,满足自己需求的房子就是好房子。这样入住后也不会再计较其他方面的得失。心理平衡比任何物质上的享受都重要。

      技巧三、计算养房成本

      技巧四、要“抓住时机

      技巧五、如果不是急着想住进新房,那么发现市场价格下跌时还是不要着急买,此时持币观望比较靠谱。

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