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房贷:能贷多少贷多少 能贷多久贷多久

  • 房市越来越火爆的现今,很多城市变得一房难求,买不买房,什么时候买,成了很多人关心的大事!小编一同事从去年下半年就开始看房,计划买个180万的房子,从150平,看到现在只能买100平了也还没买到手!但是对于买到房子的人来说,又有新的问题困扰他们了:房贷!

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    先来举个例子:地点坐标:合肥,假设:首付30% ,商业贷款4.9%(基准利率计算),总贷款100万。很多朋友看到30年,等额本息的总利息是91万,等额本金73.7万!一看吓死了,银行收了我们这么多利息。

    但是我们换位思考下,投资利率大于银行贷款利率4.9%(有折扣的话银行利率会更低),那我们欠银行的钱就可以做差价赚利差。比如投资P2P,目前平均利率大概在10%,就拿楼主投资的平台No.1的LJS平均利8.17%,北京的JMHZ利率7.77%(晕倒竟然比L还低了),还有安徽本土的DZJR利率8.57%,那么我的最高利差就3.67%,等于我的本金多创造了3.67%的利息,如果我的贷款金额是200万,那这一年我就能赚取7.5万元。

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    建议按最长的时间贷款,能贷30年,就贷30年,如果每年都可以找到高于6.15%的投资,不用着急还银行贷款的。至于需不需要提前还款,就看你想不想用银行的钱投资啦?自由选择权在你们手上哦。

    所以,如果能借到银行的钱,一定是能借多少借多少,能借多久借多久。为什么?因为中国实际上长期是高通货膨胀、低利率,甚至长期是负利率。你借到银行的钱,其实就是等于赚到了。

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银行贷款利率还款

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