房产百科新房知识看房选房选房技巧新房什么时候开始交物业费 空置房物业费如何交?

新房什么时候开始交物业费 空置房物业费如何交?

  •   物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的,那么准确及时的了解新房物业费什么时候开始交,空置房物业费如何交等信息,不仅可以维护业主们的自身经济利益,同时还能明确自己的权利与责任。下面随小编一起来看看吧。  


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    物业费应该从什么时候缴纳?

      1.以业主到小区的物业管理处办理入住手续,且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始,那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

      2.业主办理入住手续之后,物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳,对于已经购买了但是还没有入住的业主,一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳,同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置,又规定了一年之后仍未入住的,按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。

      3.国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次,那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。

      4.业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后,根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了,并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始,房屋的一切权利以及责任都归业主。

      

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    空置房物业费如何交物业费?

      新房虽然处于空置状态依然也是要缴纳物业费的,房子没住人,物业费该怎么交,这是不少市民关注的焦点,2017年空置房缴纳物业费标准如下:

      空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

      经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

      物业费与我们的生活息息相关,如果不交纳物业费,就属于民事纠纷当中的违约责任。一旦拖欠物业费,业主不仅面临被告上法庭,可能被法院列入诚信黑名单,对今后的生活都会造成影响,因此要合法地维护自己权益。

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物业物业管理新房物业费

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