房产百科新房知识准备买房资金评估如何做好买房能力评估 重点做好三大计算

如何做好买房能力评估 重点做好三大计算

  •   一、“买房能力”定义

      就是看你是否有能力购房,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供高不宜超过家庭收入的50%。

      二、如何评估自身买房能力:

      1、计算首付能力

      计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。

      2、计算月供能力

      如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,好预留出一年的按揭款。

      3、计算养房能力

      养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。

      据一项调查显示,我国有91.1%的人按揭购房,其中,有31.75%的人,月供占其收入的50%以上,如何不压力山大?所以买房前一定要先做购房能力评估,才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。

购房收入月供

百科导航