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解析错层式住宅的特点及设计要求

  • 错层

      错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差。

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    错层的特点

      错层式住宅,分套内错层和套与套之间错层,套内错层指突破传统的楼层平面布局,套内楼层高度不一致,以提高住宅室内空间的多样性。套与套之间错层大多在多层住宅,在同一单元相邻之间两套住宅层面高度为分别错开半层高度,使原来每跑楼梯平台两户改为每跑楼梯平台一户,既为住户提供方便,又增加了住户的私密性。在功能与感觉上均展现出新的特色。

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    错层住宅的优点

      错层房型的住宅,其最大的优势在于既有平面住宅的格局,也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅的多个特点,并非一般住宅和别墅可比拟。

      1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性,进门通过玄关后是起居和餐厅,二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。

      2、在使用功能上搭配独特,如层层设有卫生设备,区域布局动静分离、干湿分离。

      3、居住的私密性大大加强,起居室和卧室互不干扰,不同功能的区域完全是一个独立的空间。

      4、居住的便利性,错层住宅没有别墅中的环形楼梯,每进一般只有4级~5级台阶,进出方便、来去自由。

      5、居住的档次和品位得到提升,错层房型同样具有别墅的功能和感觉,比平面住宅更富有层次感,在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。

      6、错层住宅为高收入的人们所需,生活水准不断提高,设计考虑发展的需要,利用楼面落差,将底层设计为部分车库或杂房,有利地改善了室外环境。

      7、错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右,使之开敞性好,明亮而活跃。而卧室的空间降低到2.6m~2.8m,稍低的空间设计,显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位,符合居住者的要求,这是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

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    错层的建筑设计要求

      1、要考虑小孩,残疾人及老年人的居住要求,室内踏步的存在会增加障碍;注意使用上的安全因平面层有高差,注意老年人和儿童的安全,在高差部位应做栏杆,栏杆竖杆间距不应大于12cm。

      2、室内空间的利用上,要充分考虑当地气候条件,及采暖、通风的要求。体现出地区本土文化,具有地方特色,满足各地区人民生活的个人需求和生活习惯,不可形成一股风或无谓地增大使用面积和室内空间,要体现我国人民的家庭观念和社会观念。

      3、住宅平面错层,会给建筑立面造型带来创新,因为有高差,日照间距应以檐口高的部位计算,即比原来的要宽一点。在小区规划日照采光建筑容积率等方面,应统筹考虑。

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住宅特色布局建筑

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