房产百科新房知识看房选房选房技巧户型越大就越好?6个常见购房误区你必须知道!

户型越大就越好?6个常见购房误区你必须知道!

  •   现在大家买房都会看户型、地段、未来发展的配套、产权合法性、房屋买卖的相关支出以及开发商价格策略识别、房源销控等等,但并不是注意了这些就修足了买房功课,常见的购房误区会成为购房者一不小心遗漏的细节。

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      1、户型不是越大越好

      大家在挑选户型的时候一定要坚持布局合理、分工明确、够用就好的原则。试想,如果家中就只有三口人的话,住在200多平的房子里也会觉得没有人气,冷冷清清的。

      所以户型其实不必要过大,选购一套户型合适的房子(房型紧凑,过道、阳台、客厅等面积控制合理)才是最最重要的,这样的话可以让房间的每一处都有适合的利用价值,不必太多繁琐的家具装饰,物业费也在可承受范围内,从而避免无谓的浪费。


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      2、楼层不是越高越好

      同栋楼的房子,通常都是楼层越高,房价越贵。虽然楼层高一点风景好,采光好,但是从经济角度出发,低楼层的房子更实惠、更方便。

      像是楼间距较大、采光效果良好的低楼层房子就可以担得上“物美价廉”四个字了。对于有老人的家庭来说,低楼层不仅出入更方便,利用率也相对较高,更是一个较好的选择。


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      3、勿以地价判断地段

      判断地段的正确方式应该是要根据自己的实际情况来判断的,如果说你买在非常繁华的市中心,但是你却在城郊上班,那么这个房子的地段再好也不适合你。

      另外,随着城市功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大误区。

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      4、配套投入使用的时间无关紧要

      相信有过看房经验的朋友就深有体会,开发商会为购房者描绘出完善的教育、医疗以及商业服务配套,但是就目前来看,各种周边配套大多还在规划或正在建设中,大家千万不要轻信这些信息,因为周边的配套又不归开发商负责,你知道它们什么时候才能投入使用吗?

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      5、谨慎认识赠送的附加值

      为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售,为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用,为了消除人们对物业过高收费的顾虑,也可能赠送几年的物业管理费,这些都是短期行为的刺激销售政策,没有什么重大意义。

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      6、较好不要参与卡式销售项目

      如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。最为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。

      合理的衡量、利用自己的收入,恰到好处的购置一套适合自己的住宅会给你将来的精彩生活增添更多的幸福。

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