房产百科新房知识新房如何办理房产证?这里有你要的具体流程和条件详解

新房如何办理房产证?这里有你要的具体流程和条件详解

  • 买房是一件重要且很繁琐的事情,作为购房者都需要掌握新房房产证如何办理?房产证办理需要哪些资料?小编给大家递上办理流程,速速围观!

    从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

    新房房产证办理流程:

    一、提供所需材料

    二、进行产权登记

    三、契税税率及缴款书的办理

    1.提供户主身份证复印件。

    2.提供销售发 票复印件(带原件校验)。

    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

    4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

    新房房产证如何办理?办理房产证需要准备哪些材料

    四、注意事项:保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

    房产证办理所需材料:

    1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

    2.商品房销售统一发 票原件。

    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

    (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

    4.完税凭证(契税缴款书)。

    5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

    ②婚姻证明复印件(带原件校验)

    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

    ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。

    ①身份证复印件(带原件校验)

    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

    购房者在异地则到公证处办理

    购房者在国外则到大使馆办理

    ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

     


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