房产百科新房知识看房选房选房技巧一梯两户≠两梯四户 差别竟然这么大!

一梯两户≠两梯四户 差别竟然这么大!

  •   新浪乐居讯 之前去售楼处踩盘,置业顾问一直都说:“咱家的房源是两梯四户的,就相当于一梯两户”。真的是这样的吗?相信大部分购房者也有同样的疑惑,下面乐居编辑带大家详细了解下。

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      一梯两户和两梯四户的概念:


      一梯两户指的就是一部电梯,每层住两户人家,这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮,就是术语上说的是板楼。而两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家,这种更多地出现在高楼层的住宅,就是称为塔楼的住宅楼。
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      一梯两户的优势与弊端:

      一梯两户,户型结构好,多数是南北通透。公摊面积方面相对来说就比较少。关键还有一点就是,因为只有两户人家,同时乘坐电梯的人数少,日常生活方面会更方便。

      不过一梯两户的价格要较高,当电梯只有一部,电梯损坏时,就没有备用电梯,对于住在5层以上的住户来说就非常不方便。

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      两梯四户的优势与弊端:

      两梯四户的优点就是价格更便宜,因为是两部电梯,所以当其中一部在维修时,还有备用电梯,这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。但缺点也是非常明显的,首先,就是户型结构没有一梯两户的住宅楼好,有些户型的采光条件就相对来说比较差;其次,两部电梯使得公摊面积增大直接导致得房率低,不划算。

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      区别:

      虽然看起来是基本上是两户对应一部电梯,看似一样的,其实差别很大,比如上面这种一梯两户的建筑,其实就是现在说的板楼,一层的两户都是南北通透的。

      而两梯四户设计时会把最好的资源、景观给边套,一般每一层只有边上两户是南北通透,而中间两户一般是纯南向,中间套成了户型设计的牺牲品。所以一梯两户是比两梯四户的舒适度要高的。

      总体来说,一梯两户与两梯四户是两种不同的概念,一梯两户能户户通透,但两梯四户的房子,只有边套可以做到南北通透。

置业电梯得房率

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