房产百科新房知识看房选房楼层地段不同层数的房子哪层贵?同层为何价不同?

不同层数的房子哪层贵?同层为何价不同?

  •   买房时,购房者越来越重视楼层的选择。市场上,不同楼层的楼盘,售价也存在很大的差异,同一栋房子、不同楼层之间的价格差距可能达到千元,到底价格差在哪儿了?

      一般情况下,6层的房子多为3-4层贵,12层的房子7-8层贵,18层的房子13-16层贵,25层的房子18-23层贵。另外,市场上房子的价格会随着楼层数的改变而改变,相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。

      房产现象:高层楼盘要比底层楼盘贵

      正常情况下,房屋的价格会随着楼度的增加而增加

      1、 高层本身造价就要高一些,如基础要求、消防要求、结构要求等;

      2、 高层越往上通风和采光都要好一点;

      3、 功能设计不同,如高楼停电、停水问题,高层楼在功能设计上一般都是双电源,备用水池等;

      不同的楼盘哪些楼层的价格更贵?

      1、6层的房子3-4层贵

      一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层理想,价格当然也贵。

      2、12层的房子高楼层贵(一般指7-8层)

      对于高层住宅楼来说,7层、8层是 段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但有心脑血管疾病的人不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

      3、18层的房子高楼层贵(一般指13-16层)

      12层到15层是明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到的楼房,景观自然就会稍逊一筹。

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