房产百科新房知识准备买房购房资格新手买房必看 新手买房需要避开的问题

新手买房必看 新手买房需要避开的问题

  •   一、不能冲动消费

      1、问题:从目前购房的主要群体来看,大多数是80、90后,他们的较大特点就是爱感性消费,相较于房子的质量和价格,80、90后可能更为关注的是小区的个性体现,但这样往往容易导致冲动消费,而忽略掉房子本身的问题。

      2、建议:买房是家庭中的一笔大的支出,在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外,也需要对所选房子的价格、环境配套、社区服务和物业等做全面的考量。避免感性消费,“知己知彼”才能买到适合自己且性价比高的房子。

      二、不要只看价格

      1、问题:在购房时,价格肯定是消费者最关心的问题。但这并不意味着,价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”,如果过度关注房源的价格因素,那么肯定会忽略小区的品质,可能影响到日后生活的舒适度。

      2、建议:在同一小区,当然是单价越低的房子性价比高,但在不同小区比较,往往是平均单价越低的小区越不好。价格低肯定有它自身的原因。例如,地理位置偏僻、配套设施不健全、房子年龄大等等。买房子,选小区,不仅不能选平均单价较低的社区。相反地,我们应该选择平均单价中等价位以上的社区。

      三、贷款年限不是越短越好

      1、问题:在贷款买房中,最让人头疼的要数贷款年限了,人们常常纠结到底贷多少年才合适,很多人错以为贷款年限越短越好,因为这样一来可以尽早地摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑,很有可能会背负上沉重的还贷压力。

      2、建议:建议选择长的贷款年限比较合适,一是因为长期月供少,这样可以减少平时生活的压力,并可以将有限的钱拿来投资,换取更多的利润;二是因为随着时间的推移,国家非常有可能会出一些便民、利民的政策,那样便可以减少一部分房贷支出,总体看来会比短期交付划算的多。


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