房产百科新房知识看房选房面积户型老司机带你一秒辨别什么才是好户型?盘点好户型标准

老司机带你一秒辨别什么才是好户型?盘点好户型标准

  •   新浪乐居讯(编辑 迟家玉)买房不是小事,要考虑的因素也很多,例如地段、配套、小区园林等等,但是千万要记住,房子买来是要入住的,最能影响生活舒适度的因素是:户型!户型直接影响居住的舒适程度,选择对的户型可能受益一生。那么什么样的户型才是好户型呢?好户型的标准又是什么呢?老司机带你一秒辨别什么才是好户型。

      一、户型方正

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      方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才会让你实际居住环境大化。

      二、南北通透

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      南北通透的房子提高居住舒适度,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。

      三、客厅朝南,双卧朝南。

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      三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,客厅是必须朝南,两居室也要考虑起码一个朝南。

     四、避免走道

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      走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走,其实就是白白占面积的。

      五、合理布置

      而在户型的细节上也需要注意,例如动静分区、干湿分区、公私分区、动线合理、尺寸合理都是影响居住舒适度的重要因素。

    动静分区动静分区

    尺寸合理尺寸合理

      合理尺寸:户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度。什么样的尺寸才能被称为合理尺寸呢?说几个主要的尺寸:客厅开间不宜小于3.6米。主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸,小不得小于3.0×3.3。次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。书房可以比次卧更小一点,面积6-10㎡就可以,进深开间要求没那么高。厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。卫生间一般4平米左右,尺寸多为2×2、1.8×2.2。

      以上内容是和大家分享的,对于买房小白来说这些建议比较实用,终还是需要购房者自己去了解和衡量。

户型标准户型方正南北通透

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