房产百科新房知识看房选房选房技巧关于现房 你知道要如何选择吗

关于现房 你知道要如何选择吗

  •   购买期房在近年来的房地产市场已经司空见惯,它的优点是可以提前选择想要的位置、在住宅价格上升速度较快时,价格方面比现房有一定优势。但缺点也很显著,比如要等一段时间才能入住,无法看到“实物”,总让人担心建筑质量,而且在房价趋于平稳的时期,价格方面优势也不明朗等等。

      那么购买现房有哪些好处呢?现房的第一个好处,就是即买即住,不至于因为延期交房而打乱消费者的居住计划;其次,现房就像是商品摆在消费者面前,建筑质量、细节都可以全面把控,不用担心房子质量不过关;大多数期房,消费者并不能亲身去现场感受,而现房却可以到现场了解楼层、楼间距是否合适,窗外景观是否合心意等等,对于在住宅方面缺乏经验的消费者来说,所有的数据都不能化为直观感受,在选择上容易失误,而在现场的感觉,才是最真实最有说服力的。如此看来,买现房,是为我们今后的幸福生活,多添一重保障。

      在某项目的销售中心,编辑在与前来购房的王女士交谈中了解到,购房过程中,对于楼盘配套的考量,仍是购房者较为关注的重要因素之一。王女士表示,“至于房子在什么位置并不重要,只要生活方便、价格适合就好。”

      其实,无论是现房还是期房都有其各自的优势和弊端。拿现房来说,与期房最大的不同是,现房真实直观,可以一眼看到实物,对里面的房型、朝向都能一目了然。而且现房可以即买即住,不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。其次,买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险,同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠,真的可以买个放心。

      再来说说期房,相比较现房而言,其优势在于:购房者买的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。其次,价格能给予较大的折扣。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度。

现房期房购房者

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