房产百科新房知识看房选房选房技巧秦皇岛2017年刚需购房置业8大原则

秦皇岛2017年刚需购房置业8大原则

  •   随着房价的攀升,买房对许多人来说已不再仅是为解决居住需求,更多的是解决恐慌,担心货币贬值,担心房价更高……但买房,不能没有原则,对此,笔者整理出刚需购房八大原则,不求升值但求保值。

      

  • 1

    性价比最高原则

      “买房只买最贵的”,或许对于高富帅而言是最佳的选择。但相对于资金有限的刚需而言,换一种方式或许可以达到同样效果,就是买房遵循性价比最高原则。在同一地段,或者同一区域各楼盘的价格有时有很大的差异,购房者应从户型、面积、实用功能、小区配套等方面去对比,找出最便宜的,又能令自己最满意的房子。

  • 2

     价格底线原则

      买房是为了提高自己的生活品质,因此,买房之前需要先算计,有什么样的经济能力就买什么样的房。同时,还要考虑买房后的住房成本,包括物业管理费、维修费、出行交通费等等。总之一句话:既要买得起也要住得起,要有价格底线。

      

  • 3

    品牌原则

      房地产是暴利行业,这已经不是什么秘密,但房地产市场同样是资金密集行业。因此对于市场上那些名不见经传的小开发商,购房者最好避而远之。一般而言,市场上的知名房地产企业都进过十年甚至是多年的积累,才有如今的口碑,不仅实力雄厚,产品质量自然也有保证。

      

  • 4

    适合自身居住需求原则

      说起购房,好多人都会说,这是件大事,要谨慎。但对于刚需而言,买房首先要抛开房价涨跌的心理预期,对一般的买房自住者来说,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。可从户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上来衡量。

      

  • 5

    货比三家原则

      买件衣服还要比半天,何况在动辄几十万甚至上百万的买房前面千万不要怕折腾,一定要多看、多问、多听,货比三家。第一、千万不能只听开发商的“一面之词”;第二、要多时段、多角度进行“踩盘”;第三、利用各种可利用资源熟悉各楼盘现状。

  • 6

     中心原则

      选房子,不要只看价格,更要看地段,而决定地段的就是“中心”原则。而中心原则不仅仅是市中心,可以是区域中心,可以经济中心等等,但他们都有一个共同的特点就是综合配套更为成熟,交通便利。

      

  • 7

    配套最优原则

      一套房子好不好,有时候户型的设计并不能成为真正影响购房者下单的因素,反而,房子的各种配套是否完善成为了购房者的首选因素。一个楼盘的配套包含,教育配套、生活配套、交通配套、娱乐休闲配套。

      

  • 8

    省钱原则

      虽说买房本身是件很费钱的事,但是我们如果合理的利用各种资源,比如找团购,或者通过老业主介绍能省一点是一点。另外,在贷款方面尽力选择公积金贷款买房。如果没有公积金,购房者应多加比较,尽量选择收费较少的银行贷款买房。

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