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贵阳买房如何办理商转公?这份攻略能帮你


  •   日前,有市民在贵阳市政府官网市长信箱内留言,询问住房贷款商转公办理流程,得到了详细解答。根据此份解答,乐居贵州特别制作了贵阳市住房贷款商转公攻略。

      根据解答内容,在办理商转公之前需要明确几个要点:

      1、为了控制资金风险,贵阳市公积金中心目前暂时只办理工、农、建、交通银行的商转公业务。

      2、办理住房贷款的原商业银行同意办理商转公。

      3、办理商转公的购房者符合扌氐押变更条件。

      4、工、建行的商贷可通过银行办理商转公,交、农行的商贷可通过置业担保公司办理商转公。

      5、如果夫妻均符合公积金贷款条件,可以夫妻共同的公积金合并计算贷款额度。

      具体办理资料如下:

    一、住房公积金个人贷款须提供的基础资料

      1、《贵阳市住房公积金贷款申请表》;有共同购房人的需填写《共同借款人申请表》;

      2、照片(本人及配偶、共有人同底一寸免冠近期彩照2张);

      3、借款人及配偶(共有人及配偶)户口簿原件及复印件,户口簿需复印首页及本人页;

      4、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份证原件及复印件(二代身份证需复印正反两面);

      5、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻关系或婚姻状况证明原件及复印件;未婚或离异的需填写未婚或未再婚声明书;

      6、借款人及配偶(共有人及配偶)所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明,退休的需提供退休证,配偶属省直部门的需提供省公积金缴存证明,借款人配偶(或共有人及配偶)属无业且未缴存住房公积金的,可不提供职业及经济收入情况证明;

      7、人民银行个人征信系统查询授权书及个人信用报告;

      8、《住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》;

      9、住房公积金缴存开户时间不足12个月的申请人,还需提供近6个月的社保缴纳证明材料;

      10、市公积金管理中心要求的其它文件或材料。

    二、根据贷款种类不同,还应提供如下相关资料:

      银行受理“商转公”贷款

      1、原商业贷款借款合同;

      2、原商业贷款余额清单(须有最近6个月的还款情况和本月贷款余额)原件及复印件(一式二份);

      3、申请贷款时房屋属于现房的,还需提供《不动产权证书》(或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》)和完税证明原件及复印件;若申请贷款时房屋属于现房又未取得以上所需证件的,须由置业担保公司受理;

      4、须原商业贷款银行同意其提前结清贷款,并符合办理扌氐押变更的条件。

      置业担保公司受理“商转公”贷款

      1、贵阳市住房公积金贷款申请表(置业担保公司专用表格);

      2、原商业贷款借款合同;

      3、原商业贷款余额清单原件(须有最近6个月的还款情况和本月贷款余额)及复印件(一式二份);

      4、须原商业贷款银行同意其提前结清贷款,并符合办理扌氐押变更的条件。

      附表:贵阳市住房公积金办理网点


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