乐居买房讯 买房的时候，除了地段和户型需要考察，也有不少购房者容易忽略的“隐藏项”需要关注；例如户数与电梯的数量比例，俗称“梯户比”，也是影响房价、户型、公摊面积、居住舒适度的重要因素！

  一、1梯1户

  优点：这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”，每一电梯只有一个住户，业主乘坐电梯可以直接进入家门。

  缺点：公摊较大

  二、1梯2户

  优点：①户型可以实现南北通透、明厨明卫、通风良好、私密性好。②公摊面积少,得房率高。③等电梯时间缩短，坐电梯人少，比较方便舒适。

  缺点：只有一个电梯若一个临时维修对高层住户影响较大。

  三、2梯2户

  优点：①户型可以实现南北通透、明厨明卫、通风良好、私密性好。②等电梯时间缩短、有备用电梯、舒适度更高。

  缺点：公摊面积较高

  四、2梯3户

  优点：是比较理想的布局,公摊面积比2梯2户小，使用率较高。

  缺点：中间户入户位置不理想，户型内部格局，通风采光上都不如边套。

  五、2梯4户（及5户以上）

  优点：①两个电梯替换，临时维修存在备用电梯。②价格比一梯两户的便宜。

  缺点：①只有边套是南北通透；②公摊面积大,得房率低；③上班高峰期,等电梯时间会增加。

  六、3梯2户

  优点：一般是豪宅的配置，不仅能实现专梯专户，还有一个备用电梯可以作为货梯，在其中一个电梯维修时，还能当备用电梯，整体来说更为便捷。

  缺点：公摊面积大。