房贷利率下降至历史低位了吗？现在适合买房吗？
乐居买房讯 5月20日，贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，较4月下调15个基点。
这是自2019年LPR机制建立以来，5年期以上LPR调整幅度最大的一次。就目前国内利率水平而言，当前已处于相对历史地位。
此次调整后，按照最新LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%。
过去20年5年期贷款基准利率基本维持在7%左右。2008年时，5年期以上贷款基准利率甚至达到了7.74%。
在央行宣布首套房贷款利率下限下调20个基点之后，5月15-5月20日之间，就有约20个城市首套房贷利率最低可做到4.4%。
据丁祖昱评楼市不完全统计，截至5月28日32个一二线城市中，有11个二线城市最低可执行首套4.25%的房贷利率，18个城市执行二套5.05%的房贷利率。
房贷利率调整，意味着月供额度下降，购房成本降低。不少城市下调房贷利率至4.25%以后，我们按照“100万贷款本金、30年等额本息方式”的贷款方式进行测算，以重点10个城市为例，月供平均减少约350元
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