小夏是两个孩子的妈妈，在小女儿出生之前，一家三口连同父母住在一套三室一厅，80平米左右的房子里，两间卧室+一间小书房，稍显拥挤，书房在大儿子出生前还是书房，大儿子出生后便成了仓库，堆满了孩子的尿不湿、湿巾、玩具各种物品。

  随着孩子一天天长大，以及二胎计划提上议程，改善需求变得越来越急迫，从2018年起，小夏开始了买房计划。小夏在麓谷工作，考虑到通勤时间，最初重点考虑梅溪湖板块，看了一圈下来，选中了一套140㎡左右复式，据当时置业顾问介绍，复式上层全赠送，140㎡的复式实际得房有190㎡以上，算下来才1.3万一平，这么一算，确实性价比还不错，为此小夏很心动，同老公商量后交了定金并签订认筹协议。

  小夏是作为人才新政入户的，当时购房资格没有审核通过，项目方要求准业主冻结首付金额，冻结周期为365天。一般冻结3成首付即可，当时被置业顾问忽悠冻结五成首付，并将认筹协议也收了上去，在此之前，小夏并没有意识到有什么问题。

  但是等到签订合同时却发现，合同上面的户型图与宣传页的户型图差异很大。最大的差异有两处，一是复式上层全赠送变成上层有十多平方的搭板，二是户内卫生间变成户外天井。当小夏提出质疑时，置业顾问便开始打太极，各种推脱，并意图销毁最初在计算面积过程中标注了尺寸的户型图，开始耍赖加威胁。

  最后经过多次协商，达成了退房协议，但是5万定金需要没收，此次买房以损失5万而告终，想想辛苦赚来的5万打了水漂，小夏都心疼。

  有过此次经历后，为了避坑小夏开启了房产知识的学习之路，并花钱进了各种买房群，现在都有朋友经常开玩笑，小夏现在已经是半个房产经纪人了，有什么买房疑问直接咨询她就好。

  最后，小夏在综合考察了通勤时间、周边配套、孩子就读学校等问题后，选定了麓谷里的一套150㎡左右的小洋房，赠送有地下室，地下室向外带有一小块露天空地，房子是满意了，但购房资格却没有了，小两口名下已经有一套房，而且年限还未达到，最后小夏以妹妹的名义，购买了这套房子，准备之后把小户型卖掉后再过户到自己名下，这无疑又增加了不少费用。

  谈论起置换大房的经历，小夏说，如果经历条件允许，而且有二胎计划的家庭，建议一次到位，而且在买房时与顾问详谈购房细节的时候最好开录音。这样就算是面临纠纷也有足够的证据。 另外凡是涉及到合同，一定要认真读完每一个条款，必要的时候可以发给专业的律师确认。