二手房产权纠纷有哪些？

  1、房子有没有房产证

  现在有些出售给大家的二手房是没有房产证的，如果大家的购买的房子只要购房的合同和发票，那么大家在购买二手房的时候是没有办法办理房产过户的，所以购房者最好购买有房产证的二手房，只有正常过户，房子才是你的。

  2、产权的真伪

  购房者在购买二手房的时候肯定都是会要求卖方把房屋的房产证拿给自己看看的，但是房屋的房产证是否是真实的，很多人都不会去验证，一般来说，最直接、有效的防范方法就是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

  3、共有人是否同意出售房产

  有些二手房的产权是属于共有产权，很多人共同拥有一套房屋的产权就是房屋共有权，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行，如果卖房人为已婚人士，买房时一定要让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

  4、承租人优先购买权

  如果购房者想要购买的二手房是有人正在租住的，那么大家就要注意了，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

  以上就是什么情况房产不能确权？二手房产权纠纷有哪些的相关内容介绍了，房子产权是房子交易中最需要确认的，如果遇到产权不清楚的房子，就算房子价格很便宜，大家也不要贪图便宜购买，购房有很多步骤，每一个步骤都可能引发纠纷，所以大家不仅要对房产清楚了解，对相关流程也要熟悉。