购房百科|好物业的小区有哪些特点？-乐居买房指南

买房指南

购房百科|好物业的小区有哪些特点？

乐居买房2022-08-09 14:21:22

一、舒适便利

随着人们对居住环境的要求越来越高，物业服务对后期房产保值增值的作用越来越大，物业服务已经逐渐成为人们居住选择的重要因素。好的物业服务，能给业主带来强烈的安全感、舒适感、便利感。好的物业可以将我们的生活打理得井井有条，不需要为“柴米油盐酱醋茶”等问题所困扰。最重要的一条则是能给住户带来安全感，物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，不仅家人的安全有所保障，其它各种服务也更全面。

二、资产增值

好的物业，直接关系到业主的生活品质。拥有好的物业管理意味着房产将会保值甚至增值，虽然决定房子售价和租金高低的因素非常复杂，但一般来说，前期规划好的小区，如果后期物业也能跟上，那么小区的房子肯定会保值，或许还会有一定的增值幅度。

好的物业具备以下特点：

1、物业的反应速度

物业报修电话应该保证全天有人接听，维修分轻重缓急安排时间。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕。

2、安保是否有责任心

安保是否严格核查进小区人员，杜绝非法人员闯入，同时非小区居民和车辆进出是否做好核实和登记，安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受盗窃的风险会大大下降。

3、小区公共设施及运行情况

小区绿化是不是修剪整齐，路面上是否看见垃圾，垃圾分类点是否干净整洁。车行道、人行道、楼道等公共区域是否看见污垢。

公共设施运行状况主要看四方面：

1、防盗门是否正常运行；

2、楼宇对讲功能是否正常使用；